要知道海外置业成本中不仅仅包含购置费
※发布时间:2016-8-26 11:20:01 ※发布作者:habao ※出自何处:
一些海外房产投资者，总是用中国购房的思想去衡量海外买房，由于各国的房产政策不同，如果没有合理的避税，没有真正的了解需要缴纳的各种税收，就会给购房带来非常大的风险，加上汇率变化还可能会带来巨大的影响，那么，对于投资者来说，找到可靠的中介机构是必要的。高力国际作为全球不动产投资的专业机构，为笔者分析各地房产投资中容易遇到的问题:第一， 海外置业不仅仅要考虑购置费的问题，也要考虑各种类型的税费，一些国家已经出台了针对海外投资者的房产转让税，高达15%-20%，这让投资的收益降低到了一个非常低的水平；第二， 一些国家是需要每年缴纳物业管理费的，比如在英国伦敦，如果你购买房子之后自行居住或者是租赁给别人，缴纳的物业管理费是一个档次，如果房屋空置，就要缴纳更高的物业管理费。第三， 需要了解贷款申请的过程中发生的一些费用，一些国家针对海外购房者设置了比较高的门槛，快速的获取贷款，以及享受政策上的优惠，最好与高力国际这样的高级全球不动产投资专业机构合作，这样可以让投资获得更可靠的保障。第四， 汇率问题，这是一个尤为重要的问题，预示着投资是不是可以获得收益，作为投资者，一定要注意这方面问题的影响，避免让投资白白的受到损失。对于投资者来说，如果选择在伦敦买房，就一定要做好各方面的选择，这样才能够享受在来自各种渠道的良好待遇。因为海外置业有相当复杂的手续，和各种类型的费用支出，所以明确的考量购房问题，是必要的。
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