三月春暖花开，楼市也正如同这春光一般，让我们大家看到了“春”的感觉。3月份，作为节后楼市的第一个营销季，是楼市销售的黄金期，更是一年销售的风向标。很多网友前段时间一直咨询小刘，这个月楼市怎么样？哪里又出新规划了？这个月卖了多少房子？有没有项目涨价等等。今天，小刘整合了《2018.3月莱芜楼市数据一览表》，用最直观的数据告诉大家，今年的楼市到底是怎样的发展趋势！
作为楼市“金三银四”黄金期上半场，三月份莱芜商品房销售量可谓是给今年楼市开了一个好头。截止到3月31日下午18点整，莱芜三月份商品房共计销售1092套（住宅755套）！其中期房销售965套，面积约为106453.42平方米；现房共计销售127套，面积约为15682.56平方米；这份数据对比上个月（2018.2月）来讲，销售量上涨165.69%，同比2017年3月份来讲，销售量上涨86.34%。
从销售量方面来讲，本月“发力点”集中在27日~30日左右，单日成交均超65套，其中27日期房成交72套，为本月销量最高点。三月份由于前半段时间莱芜各大项目房源库存较少，加上又没有新房源，导致销量平稳进展，并没有什么爆发点。这种状况持续到三月下半月才开始有所缓解，随着莱芜碧桂园品牌发布会召开及城市展厅的面世，加上世 纪 城、公园道 1号、天晟上府以及阳光家园项目的开盘加推，市场这才开始活跃起来。
从销售区域分布来看，三月莱芜商品房销售主要集中在高新区与莱城区，其中高新区本月共计成交532套，成交面积高达51237.3平方米；莱城区紧随其后，本月共计成交435套，成交面积约为39609.06平方米；钢城区本月共计成交43套，面积约为3710.86平方米；雪野旅游区本月共计成交82套，面积约为11896.2平方米。
本月楼市共计发出两张商品房预售证，分别为世纪城()36#、37#、80#、81#、82#的394套新房源以及星空·天晟上府1#楼的296套房源。
3月17日，“世界礼赞，樾见未来”都市高度品牌发布盛典恢弘盛启，这标志着中国地产前3强、世界500强--碧桂园正式到“莱”！一时间在莱芜当地彻底沸腾，大街小巷满是讨论莱芜楼市与世界接轨的消息，小刘至今每天都还能收到网友咨询莱芜碧桂园项目的电话。
随着“金三银四”楼市黄金期的到来，莱芜各大品牌项目相继开盘，力争在黄金期有所进展。3月24日，高新区品质大盘--世纪城率先37#楼开盘，一时间掀起一股购房热潮，据了解，当日开盘成交频频，仅一 天时间37#楼就所剩无几，余下几套小面积房源，销售非常火爆。
如果说世纪城的火爆不足以掀起莱芜购房热潮，那么接下来的星空·天晟上府及公园道 1号的开盘现场可能要刷新你对莱芜楼市的见解了。3月25日，星空·天晟上府1#楼再莱芜饭店耀世开盘，现场超500名购房者，可谓是人山人海，热闹非凡。所售131套房源当日几乎全部售 罄，谱写了开盘即“清盘”的辉煌战绩。紧接着3月30日清晨，由莱芜三福地产投资开发的公园道1号火爆开盘，本次推出的为19#（西单元）93套纯新房源，活动现场仅用时1小时左右就已全部售 罄！完 美收官！
你以为这就完了？根本停不下来！3月31日，高新区兴宇集团投资开发的阳光家园应市开盘，首期开盘原定计划200套房源，由于认筹情况十分乐观，现场人数远超预计，远远超出预推房源，最后经领导商议将全部300套房源倾囊奉上！尽最大可能满足购房者需求，截止到下午三点，300套房源已成功销售266套，战果颇丰！
怎么样，你还认为莱芜楼市会走下坡吗？你还认为莱芜房价会跌吗？你还认为莱芜人购买力度不高吗....说实话，一个火爆我们可以认为是项目的热度高，一群项目的火爆足以证明目前莱芜楼市的火爆了。
三月份莱芜各区域板块开始动作频频，各种规划纷纷出炉。3月12日，随着高新区北部区域规划公告正式面世，区域范围内各大项目迎来诸多利好，其望族公馆()以西地块正式确立为医疗用地、山财大街与香山交汇口东南方向规划为商业区等消息纷纷传出，让周边项目受益匪浅，加上碧桂园东侧恒丰制衣片区、高新区程故事片区以及高新区地理沟片区规划出炉，本月高新区可谓是热闹非凡。与此同时，世纪城南侧（山财大街以南区域）新城悦隽项目应运而生，为山财片区再添一份新生力量，届时山财片区共计拥有世纪城、望族公馆、御璟花园()、新城悦隽()、博雅新苑等五大居住版块，形成了一个巨大的居民生活圈。
除了新项目、新规划的诞生，老旧小区也有非常大进展，三月份月底西关片区正式确定拆迁范围及补充协议，标志着西关人民等待良久的拆迁计划终于得以实施！
规划如此热度，按说土地方面也应有所进展，但事实相反。三月份，莱芜土地供应方面暂无商住用地供应成交，仅有五块工业用地拍卖成交，土地市场“冷场”。
伴随着世纪城、公园道、天晟上府、以及阳光家园、城发广场()的开盘热卖，楼市的黄金期“金三银四”上半场已经完 美结束。据小刘统计，四月份御璟花园、和天下、皇庭港湾()、天晟上府将开始发力，继续为莱芜楼市注入新生力量，下半场的楼市究竟是何走势，让我们一起拭目以待吧！
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